定自然資出告字〔2022〕09號

　　經(jīng)定安縣人民政府批準，定安縣自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?幅地塊的國有建設用地使用權，現將有關(guān)事項公告如下：

　　一、地塊基本情況和規劃指標

　　二、競買(mǎi)人資格：

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買(mǎi)（注：失信被執行人不得參加本次競買(mǎi)）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)及法律規定的其他文件。

　?。ㄒ唬┚哂邢铝行袨楦傎I(mǎi)人不得參加本次土地出讓掛牌：

　　1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的。

　　2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。

　　3.根據《海南省自然資源和規劃廳關(guān)于加強土地供應競買(mǎi)人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規定，原非法占地、違法建設行為人。

　?。ǘ└傎I(mǎi)人必須一次性繳納競買(mǎi)保證金到定安縣自然資源和規劃局指定賬戶(hù)，也可依照《海南省自然資源和規劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資函〔2022〕7號）的規定使用銀行保函方式提供土地競買(mǎi)保證金，保函方式需在競買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達。

　　三、申請人可于規定時(shí)間內到我局提交書(shū)面申請。經(jīng)審核，申請人按規定交納競買(mǎi)保證金，具備申請條件的，我局將在2023年10月11日16:30前確認其競買(mǎi)資格。

　　四、時(shí)間與地點(diǎn)（北京時(shí)間）：

　?。ㄒ唬╊I(lǐng)取競買(mǎi)手冊及提交競買(mǎi)申請時(shí)間：2023年9月4日09:00至2023年10月11日16:00（逾期將不受理競買(mǎi)申請）。

　?。ǘ┍ＷC金繳納截止時(shí)間：2023年10月11日16:00（以到賬為準）。

　?。ㄈ炫茣r(shí)間：2023年9月26日09:00至2023年10月13日09:30。

　?。ㄋ模炫片F場(chǎng)會(huì )時(shí)間：2023年10月13日09:30。

　?。ㄎ澹炫频攸c(diǎn)：海南省政府會(huì )展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。

　　五、開(kāi)發(fā)建設要求：

　?。ㄒ唬┰撟诘貞褂醚b配式方式建造，并按裝配式建筑有關(guān)政策要求執行。

　?。ǘ╅_(kāi)發(fā)建設期限：競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起100天內動(dòng)工建設，自動(dòng)工之日起720天內竣工（竣工即視為投產(chǎn)），項目須在投產(chǎn)后的450天內達產(chǎn)。競得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。

　?。ㄈ┰撟诘貫轱嬃现圃飚a(chǎn)業(yè)項目用地。該宗地投資強度不低于250萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值不低于360萬(wàn)元/畝，項目達產(chǎn)時(shí)年度稅收不低于15萬(wàn)元/畝。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，屬該協(xié)議內容的組成部分。

　?。ㄋ模└偟萌巳〉猛恋厥褂脵嗪?，應嚴格按照規劃要求建設。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關(guān)管理規定。

　?。ㄎ澹┥暾埲烁偟猛恋睾?，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%（不包含50%）。

　　六、其他需要公告的事項：

　?。ㄒ唬┍敬螔炫瓢凑諆r(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競得人。

　?。ǘ┍敬螔炫茷樯鲜龅貕K按現狀掛牌，具體面積以產(chǎn)權主管部門(mén)實(shí)際測量為準，多不退，少不補。

　?。ㄈ┰撟诘赝恋貦嗬逦?、安置補償落實(shí)到位、地上附著(zhù)物已完成清表、無(wú)法律經(jīng)濟糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿(mǎn)足施工建設所需的水、電供應，相關(guān)設備、機械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。

　?。ㄋ模└偟萌隧氃诤炗啞冻山淮_認書(shū)》之日起10個(gè)工作日內與定安縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　?。ㄎ澹└傎I(mǎi)人在簽訂出讓合同前須與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》約定內容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，否則將承擔相關(guān)違約責任。

　?。┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿氋Y料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請人可于規定時(shí)間內到我局查詢(xún)和購買(mǎi)《定安縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求申請參加競買(mǎi)。

　　七、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：定安縣定城鎮岳崧路32號自然資源和規劃局

　　聯(lián)系人：蔡女士  0898-63822430 

　　劉先生  18976212356

　　查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy

　　http://lr.hainan.gov.cn

　　http://www.landchina.com

　　定安縣自然資源和規劃局

　　2023年9月4日