政策導航
海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標
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總 ?則
一、為全面貫徹落實(shí)《中華人民共和國海南自由貿易港法》，進(jìn)一步加強土地宏觀(guān)調控，實(shí)行最嚴格的節約集約用地制度，提升土地利用效率，高質(zhì)量高標準推進(jìn)海南自由貿易港建設，根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）等法律法規規定，并結合我省實(shí)際，制定本《控制指標》。
二、本《控制指標》包括工業(yè)項目建設用地控制指標、非工業(yè)項目建設用地控制指標、面積限額以上農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標、自然資源資產(chǎn)增值控制指標。
工業(yè)項目建設用地控制指標和非工業(yè)項目建設用地控制指標適用于以出讓、出租（含先租后讓?zhuān)┓绞较虍a(chǎn)業(yè)項目供應經(jīng)營(yíng)性國有建設用地使用權的行為。不包括向非經(jīng)營(yíng)性的基礎設施、公共服務(wù)設施和保障性住房等項目，以及產(chǎn)業(yè)園區內非住宅類(lèi)生活服務(wù)配套設施項目供地的行為。以出讓、出租方式向產(chǎn)業(yè)項目供應經(jīng)營(yíng)性集體建設用地使用權的行為可參照本《控制指標》執行。面積限額以上農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標適用于工商資本以出讓、租賃、承包等方式取得農業(yè)和設施農業(yè)項目用地的行為。自然資源資產(chǎn)增值控制指標適用于五指山、白沙、保亭、瓊中工商資本投資建設的城鎮開(kāi)發(fā)邊界范圍外經(jīng)營(yíng)性項目使用全民所有非建設用地的行為。
三、工業(yè)項目建設用地控制指標根據《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4754-2017）確定項目所屬行業(yè)類(lèi)型，非工業(yè)項目建設用地控制指標以及面積限額以上農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標根據《海南現代產(chǎn)業(yè)體系結構圖》確定項目所屬產(chǎn)業(yè)分類(lèi)。
用地分類(lèi)根據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南（試行）》確定。
四、本《控制指標》是核定項目達產(chǎn)（達到約定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標）后用地效益的重要標準，編制有關(guān)法律文書(shū)、招商引資、用地供應、用地評價(jià)、項目驗收等行為應當以本《控制指標》作為重要依據，在用地供應時(shí)制定的《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》也必須以本《控制指標》作為履約標準和監管條款的重要內容。
五、工業(yè)項目建設用地控制指標包括容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重、投資強度、年度產(chǎn)值、年度稅收、產(chǎn)值能耗、R&D經(jīng)費投入強度（科研經(jīng)費投入強度）9個(gè)指標；非工業(yè)項目建設用地控制指標包括投資強度、年度產(chǎn)值、年度稅收3個(gè)指標；農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標區分種植業(yè)和養殖業(yè)，分別設置畝均投入推薦性指標和投資強度推薦性指標。自然資源資產(chǎn)增值控制指標包括自然資源資產(chǎn)畝均增值推薦性指標。
六、市縣人民政府或園區管理機構可根據實(shí)際自主確定產(chǎn)業(yè)項目的“稅收指標”或不設置“稅收指標”，報省招商工作聯(lián)席會(huì )議辦公室備案。并可根據實(shí)際情況自主確定本《控制指標》以外的就業(yè)等其他控制指標。
重大帶動(dòng)作用產(chǎn)業(yè)項目的投資強度和年度產(chǎn)值2項控制指標，在不低于國家相關(guān)標準的前提下，經(jīng)市縣人民政府或園區管理機構集體議定，可按照不低于本《控制指標》的70%執行，但應將帶動(dòng)作用的相關(guān)要求納入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》嚴格監管考核。
國家和省級重點(diǎn)支持的屬于海南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)項目，市縣人民政府或園區管理機構可采取“一事一議”方式設定相關(guān)控制指標。
七、在不低于國家相關(guān)標準的前提下，海南自由貿易港重點(diǎn)園區可依據有關(guān)規定，參考本《控制指標》并結合園區實(shí)際，自主制定本園區控制指標并報省招商工作聯(lián)席會(huì )議備案。??
八、核、航天、航空、深海等特殊項目的控制指標類(lèi)型，可由市縣人民政府或園區管理機構集體議定。
九、建設用地供應前，市縣人民政府自然資源和規劃行政主管部門(mén)應當根據擬供應用地類(lèi)別和有關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)協(xié)商確認的項目產(chǎn)業(yè)類(lèi)別，依據本《控制指標》設定具體供應地塊的用地控制指標，并在有關(guān)土地供應手冊、供應公告等文件中予以載明，保證競買(mǎi)人對相應控制指標的知情權。
在競買(mǎi)活動(dòng)中，市縣人民政府自然資源和規劃行政主管部門(mén)應當將具體供應地塊的用地控制指標明確告知競買(mǎi)人，并需要得到競買(mǎi)人的書(shū)面確認知悉。
競買(mǎi)結束后，市縣有關(guān)部門(mén)或園區管理機構在與競得人簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》時(shí)，應當將具體供應地塊的用地控制指標寫(xiě)入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》中有關(guān)履約標準和監管條款，沒(méi)有達到準入協(xié)議約定的控制指標要求的，應當按照約定追究違約責任?？刂浦笜寺募s監管考核可根據產(chǎn)業(yè)項目不同發(fā)展階段實(shí)行一定年期綜合考核。
十、面積限額以上農業(yè)和設施農業(yè)項目用地流轉的，可由市縣有關(guān)部門(mén)、農墾、集體經(jīng)濟組織或園區管理機構與承轉方簽訂履約監管協(xié)議，對控制指標進(jìn)行約定，明確違約責任，沒(méi)有達到履約監管協(xié)議約定的控制指標要求的，應當按照約定及有關(guān)規定追究違約責任。
十一、在五指山、白沙、保亭、瓊中探索建立國有自然資源資產(chǎn)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現機制，結合生態(tài)系統生產(chǎn)總值核算中的自然景觀(guān)價(jià)值，測算自然資源資產(chǎn)增值標準，通過(guò)市場(chǎng)方式實(shí)現自然資源的生態(tài)價(jià)值。自然資源資產(chǎn)增值收入納入本級預算管理。
十二、因國家或省內重大產(chǎn)業(yè)政策調整、系統性宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境大幅度波動(dòng)等情勢變更影響，或不可抗力影響，短期無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，經(jīng)市縣人民政府批準，可由簽訂雙方充分協(xié)商后，重新簽訂協(xié)議或者簽訂補充協(xié)議。
十三、本《控制指標》根據社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節約集約用地要求和標準實(shí)施情況適時(shí)修訂，原則上每三至五年修訂一次。
十四、本《控制指標》發(fā)布實(shí)施前已書(shū)面明確相關(guān)控制指標的土地，適用原標準。本《控制指標》發(fā)布實(shí)施后，國家和我省出臺新的政策要求的，按新的規定執行。
十五、本《控制指標》所指的“規范性指標”是指產(chǎn)業(yè)項目準入的最低標準；“推薦性指標”是指產(chǎn)業(yè)項目準入的推薦性標準，可根據實(shí)際情況選擇適用；“獎勵性指標”是指產(chǎn)業(yè)項目按照有關(guān)規定獲得獎勵的最低標準，可根據實(shí)際情況選擇適用。
十六、本《控制指標》發(fā)布之日起施行。省政府及各有關(guān)部門(mén)之前發(fā)布的規定與本《控制指標》不一致的，按照本《控制指標》執行。本《控制指標》的具體應用問(wèn)題由省自然資源和規劃主管部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)負責解釋。
工業(yè)項目建設用地控制指標
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一、工業(yè)項目行業(yè)分類(lèi)根據《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4754-2017）確定。戰略性新興產(chǎn)業(yè)分類(lèi)根據《戰略性新興產(chǎn)業(yè)分類(lèi)（2018）》（國家統計局令第23號）確定，先進(jìn)制造業(yè)分類(lèi)根據《新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統計分類(lèi)（2018）》（國統字〔2018〕111號）確定。
二、工業(yè)項目建設用地控制指標適用于工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目和工業(yè)用地標準廠(chǎng)房。
三、工業(yè)項目建設用地控制指標由規范性指標、推薦性指標和獎勵性指標組成。
（一）工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目規范性指標。
1.投資強度、年度產(chǎn)值、年度稅收控制指標應符合附件1-1。
2.在符合安全生產(chǎn)等前提下，新供應的工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.0，建筑密度原則上不低于40%。特定產(chǎn)業(yè)和使用特殊工藝的工業(yè)項目用地容積率、建筑密度低于上述指標的，可根據實(shí)際情況，由市縣人民政府或園區管理機構集體決策認定。
3.工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排非安全生產(chǎn)必須的綠地，不得建設花園式工廠(chǎng)；國家有其他規定或標準的，按照相關(guān)規定或標準執行。
4.所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項目總用地面積的7%。省政府確定的發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)市縣，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務(wù)設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。嚴禁在工業(yè)項目建設用地范圍內建造成套商品住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。
（二）工業(yè)用地標準廠(chǎng)房規范性指標。
1.年度產(chǎn)值和年度稅收控制指標應符合附件1-2。
2.除機械、裝備制造及資源加工等產(chǎn)業(yè)有特殊要求之外，一般要求兩層以上，容積率達到1.5以上。
3.綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重與工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目相一致。
（三）推薦性指標和獎勵性指標。
推薦性指標為產(chǎn)值能耗，市縣有關(guān)部門(mén)或園區管理機構可根據本區域實(shí)際上調或下浮指標值。獎勵性指標為R&D經(jīng)費投入強度，省、市縣有關(guān)部門(mén)或園區管理機構可按照有關(guān)規定或結合本地實(shí)際約定獎勵措施。具體可參考附件1-1。
四、標準廠(chǎng)房的《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》由土地競得人與市縣有關(guān)部門(mén)或園區管理機構簽訂，并按協(xié)議約定的控制指標等內容進(jìn)行監管及評價(jià)。
非工業(yè)項目建設用地控制指標
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一、非工業(yè)項目產(chǎn)業(yè)分類(lèi)根據《海南現代產(chǎn)業(yè)體系結構圖》確定。
二、非工業(yè)項目建設用地控制指標適用于現代商務(wù)服務(wù)業(yè)、現代金融業(yè)、房地產(chǎn)、現代文旅服務(wù)業(yè)、醫療健康業(yè)、現代物流業(yè)、旅游購物業(yè)、旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)、旅游觀(guān)光業(yè)、旅游娛樂(lè )業(yè)、數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)（包含信息互聯(lián)網(wǎng)、數字技術(shù)應用、數字內容服務(wù)、數字貿易服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、信息基礎設施）、其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（不含制造業(yè)和上述數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)）?，F代教育業(yè)、居民服務(wù)業(yè)類(lèi)項目用地不設置具體指標。
三、非工業(yè)項目建設用地控制指標包括投資強度、年度產(chǎn)值和年度稅收3項規范性指標，按海南自由貿易港重點(diǎn)園區內和重點(diǎn)園區外分別適用附件2-1~2-3和附件2-4~2-6。項目用地類(lèi)別如不在該產(chǎn)業(yè)用地類(lèi)別設定范圍內的，原則上按不低于其他產(chǎn)業(yè)同類(lèi)用地類(lèi)別的最低標準確定控制指標。
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農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標
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一、農業(yè)和設施農業(yè)項目行業(yè)分類(lèi)以《海南現代產(chǎn)業(yè)體系結構圖》中熱帶特色高效農業(yè)的種養業(yè)為基礎確定。
二、農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標適用于農用地面積限額以上（糧食、蔬菜、水果、苗木、熱帶作物200畝以上；林下經(jīng)濟、花卉100畝以上）的種植業(yè)項目和面積100畝以上的養殖業(yè)（工廠(chǎng)化水產(chǎn)養殖和工廠(chǎng)化生豬養殖）項目。
三、農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標區分種植業(yè)和養殖業(yè)，分別設置畝均投入推薦性指標和投資強度推薦性指標。市縣有關(guān)部門(mén)、農墾、集體經(jīng)濟組織或園區管理機構可根據實(shí)際設定，具體可參考附件3。
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自然資源資產(chǎn)增值控制指標
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一、自然資源資產(chǎn)增值控制指標適用于五指山、白沙、保亭、瓊中工商資本投資建設的城鎮開(kāi)發(fā)邊界范圍外經(jīng)營(yíng)性項目使用的全民所有非建設用地。
二、自然資源資產(chǎn)增值控制指標包括自然資源資產(chǎn)畝均增值推薦性指標。具體可參考附件4。
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附件：1-1 工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目用地控制指標
??1-2 工業(yè)用地標準廠(chǎng)房用地控制指標
????????2-1 海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用
?????????????地控制指標——投資強度
??????????2-2 海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用
???????????????地控制指標——年度產(chǎn)值
??????2-3 海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用
??????????地控制指標——年度稅收
2-4 海南自由貿易港重點(diǎn)園區外非工業(yè)項目建設用
????地控制指標——投資強度
2-5 海南自由貿易港重點(diǎn)園區外非工業(yè)項目建設用
????地控制指標——年度產(chǎn)值
2-6 海南自由貿易港重點(diǎn)園區外非工業(yè)項目建設用
????地控制指標——年度稅收
3 ??農業(yè)和設施農業(yè)項目用地控制指標
??????????4 ??自然資源資產(chǎn)增值控制指標
??????????5 ??指標說(shuō)明
附件1-1
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工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目用地控制指標
序號 | 代碼 | 行業(yè)名稱(chēng) | 投資 強度 | 年度 產(chǎn)值 | 年度 稅收 | 產(chǎn)值 能耗 | R&D經(jīng)費投入強度 | 戰略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)項目 |
（萬(wàn)元/畝） | （噸標煤/萬(wàn)元） | （%） | ||||||
1 | 13 | 農副食品加工業(yè) | ≥230 | ≥260 | ≥3 | / | / | 在工業(yè)項目基礎上按照《戰略性新興產(chǎn)業(yè)分類(lèi)（2018）》（國家統計局令第23號）、《新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統計分類(lèi)（2018）》（國統字〔2018〕111號）對應的行業(yè)的投資強度控制指標上調5%~10%。 |
2 | 14 | 食品制造業(yè) | ≥280 | ≥220 | ≥7 | / | / | |
3 | 15 | 酒、飲料和精制茶制造業(yè) | ≥270 | ≥220 | ≥13 | / | / | |
4 | 16 | 煙草制品業(yè) | ≥350 | ≥560 | ≥253 | / | / | |
5 | 17 | 紡織業(yè) | ≥240 | ≥220 | ≥5 | / | / | |
6 | 18 | 紡織服裝、服飾業(yè) | ≥220 | ≥220 | ≥7 | / | / | |
7 | 19 | 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè) | ≥220 | ≥240 | ≥6 | / | / | |
8 | 20 | 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè) | ≥210 | ≥170 | ≥3 | / | / | |
9 | 21 | 家具制造業(yè) | ≥230 | ≥160 | ≥3 | / | / | |
10 | 22 | 造紙和紙制品業(yè) | ≥240 | ≥240 | ≥6 | ≤0.593 | / | |
11 | 23 | 印刷和記錄媒介復制業(yè) | ≥320 | ≥220 | ≥5 | / | / | |
12 | 24 | 文教、工美、體育和娛樂(lè )用品制造業(yè) | ≥230 | ≥210 | ≥5 | / | / | |
13 | 25 | 石油、煤炭及其他燃料加工業(yè) | ≥290 | ≥500 | ≥38 | ≤0.396 | / | |
14 | 26 | 化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè) | ≥300 | ≥310 | ≥16 | ≤1.108 | / | |
15 | 27 | 醫藥制造業(yè) | ≥300 | ≥300 | ≥31 | / | ≥0.5 | |
16 | 28 | 化學(xué)纖維制造業(yè) | ≥350 | ≥300 | ≥10 | / | / | |
17 | 29 | 橡膠和塑料制品業(yè) | ≥280 | ≥230 | ≥11 | / | / | |
18 | 30 | 非金屬礦物制品業(yè) | ≥250 | ≥190 | ≥14 | / | / | |
19 | 31 | 黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè) | ≥320 | ≥420 | ≥13 | / | / | |
20 | 32 | 有色金屬冶煉和壓延加工業(yè) | ≥310 | ≥440 | ≥13 | ≤0.082 | / | |
21 | 33 | 金屬制品業(yè) | ≥240 | ≥300 | ≥11 | ≤0.017 | / | |
22 | 34 | 通用設備制造業(yè) | ≥240 | ≥270 | ≥15 | / | / | |
23 | 35 | 專(zhuān)用設備制造業(yè) | ≥240 | ≥230 | ≥16 | / | / | |
24 | 36 | 汽車(chē)制造業(yè) | ≥240 | ≥350 | ≥28 | / | ≥0.5 | |
25 | 37 | 鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業(yè) | ≥240 | ≥230 | ≥9 | / | / | |
26 | 38 | 電氣機械和器材制造業(yè) | ≥240 | ≥350 | ≥23 | / | ≥0.5 | |
27 | 39 | 計算機、通信和其他電子設備制造業(yè) | ≥240 | ≥450 | ≥25 | / | ≥0.5 | |
28 | 40 | 儀器儀表制造業(yè) | ≥240 | ≥360 | ≥29 | / | / | |
29 | 41 | 其他制造業(yè) | ≥240 | ≥190 | ≥11 | / | / | |
30 | 42 | 廢棄資源綜合利用業(yè) | ≥220 | ≥200 | ≥15 | / | / | |
31 | 43 | 金屬制品、機械和設備修理業(yè) | ≥240 | ≥230 | ≥11 | / | / | |
附件1-2
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工業(yè)用地標準廠(chǎng)房用地控制指標
類(lèi)別 | 年度產(chǎn)值 | 年度稅收 |
（萬(wàn)元/畝） | ||
工業(yè)用地標準廠(chǎng)房 | ≥300 | ≥12 |
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附件2-1
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海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用地控制指標——投資強度
單位：萬(wàn)元/畝
產(chǎn)業(yè)分類(lèi) | 現代服務(wù)業(yè) | 旅游業(yè) | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||||||||
現代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購物業(yè) | 現代 金融業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | 現代文旅 服務(wù)業(yè) | 醫療 健康業(yè) | 現代物流業(yè) | 旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè) | 旅游觀(guān)光業(yè)、旅游娛樂(lè )業(yè) | 數字經(jīng) 濟產(chǎn)業(yè) | 其他高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè) | ||||
用地分類(lèi) | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商務(wù)金 融用地 | 商務(wù)金 融用地 | 城鎮住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | 娛樂(lè )康體用地、文化用地、體育用地 | 醫療衛生用地、社會(huì )福利用地 | 物流倉 儲用地 | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商業(yè) 用地 | 文化用地、娛樂(lè )康體用地 | 商務(wù)金 融用地 | 科研 用地 | 商務(wù)金 融用地 |
洋浦經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥150 | ≥200 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
臨高金牌港開(kāi)發(fā)區 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥150 | ≥200 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
東方臨港產(chǎn)業(yè)園 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥150 | ≥200 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
?？诰C合保稅區 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
博鰲樂(lè )城國際醫療旅游先行區 | ≥500 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | ≥600 | ≥100 | ≥150 | ≥350 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
陵水黎安國際教育創(chuàng )新試驗區 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
文昌國際航天城 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥300 | ≥300 | ≥300 | ≥210 | ≥300 |
三亞崖州灣科技城 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
復興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
海南生態(tài)軟件園 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
?？诮瓥|新區 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
三亞中央商務(wù)區 | ≥500 | ≥400 | ≥400 | ≥400 | ≥450 | / | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥300 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
附件2-2
?
海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用地控制指標——年度產(chǎn)值
單位：萬(wàn)元/畝
產(chǎn)業(yè)分類(lèi) | 現代服務(wù)業(yè) | 旅游業(yè) | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||||||||
現代商務(wù)服務(wù)業(yè)、 旅游購物業(yè) | 現代 金融業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | 現代文旅 服務(wù)業(yè) | 醫療 健康業(yè) | 現代物流業(yè) | 旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè) | 旅游觀(guān)光業(yè)、旅游娛樂(lè )業(yè) | 數字經(jīng) 濟產(chǎn)業(yè) | 其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||
用地分類(lèi) | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商務(wù)金 融用地 | 商務(wù)金 融用地 | 城鎮住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | 娛樂(lè )康體用地、文化用地、體育用地 | 醫療衛生用地、社會(huì )福利用地 | 物流倉 儲用地 | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商業(yè) 用地 | 文化用地、娛樂(lè )康體用地 | 商務(wù)金 融用地 | 科研 用地 | 商務(wù)金 融用地 |
洋浦經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥150 | ≥220 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
臨高金牌港開(kāi)發(fā)區 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥150 | ≥220 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
東方臨港產(chǎn)業(yè)園 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥150 | ≥220 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
?？诰C合保稅區 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
博鰲樂(lè )城國際醫療旅游先行區 | ≥700 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | ≥400 | ≥100 | ≥150 | ≥700 | ≥700 | ≥450 | / | ≥450 |
陵水黎安國際教育創(chuàng )新試驗區 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
文昌國際航天城 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥350 | / | ≥100 | ≥150 | ≥450 | ≥450 | ≥450 | / | ≥450 |
三亞崖州灣科技城 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥350 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
復興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥450 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
海南生態(tài)軟件園 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥400 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥450 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
?？诮瓥|新區 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥450 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
三亞中央商務(wù)區 | ≥700 | ≥800 | ≥800 | / | ≥450 | / | ≥150 | ≥220 | ≥700 | ≥700 | ≥800 | / | ≥800 |
附件2-3
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海南自由貿易港重點(diǎn)園區內非工業(yè)項目建設用地控制指標——年度稅收
???????????????單位：萬(wàn)元/畝
產(chǎn)業(yè)分類(lèi) | 現代服務(wù)業(yè) | 旅游業(yè) | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||||||||
現代商務(wù)服務(wù)業(yè)、 旅游購物業(yè) | 現代 金融業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | 現代文旅 服務(wù)業(yè) | 醫療 健康業(yè) | 現代物流業(yè) | 旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè) | 旅游觀(guān)光業(yè)、旅游娛樂(lè )業(yè) | 數字經(jīng) 濟產(chǎn)業(yè) | 其他高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||
用地分類(lèi) | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商務(wù)金 融用地 | 商務(wù)金 融用地 | 城鎮住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | 娛樂(lè )康體用地、文化用地、體育用地 | 醫療衛生用地、社會(huì )福利用地 | 物流倉 儲用地 | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商業(yè) 用地 | 文化用地、娛樂(lè )康體用地 | 商務(wù)金 融用地 | 科研 用地 | 商務(wù)金 融用地 |
洋浦經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
臨高金牌港開(kāi)發(fā)區 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
東方臨港產(chǎn)業(yè)園 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
?？诰C合保稅區 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
博鰲樂(lè )城國際醫療旅游先行區 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | ≥20 | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
陵水黎安國際教育創(chuàng )新試驗區 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
文昌國際航天城 | ≥12 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥8 | ≥10 | ≥12 | ≥10 | ≥20 | / | ≥20 |
三亞崖州灣科技城 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
復興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
海南生態(tài)軟件園 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥15 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
?？诮瓥|新區 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
三亞中央商務(wù)區 | ≥15 | ≥20 | ≥20 | / | ≥20 | / | ≥10 | ≥12 | ≥15 | ≥12 | ≥20 | / | ≥20 |
附件2-4
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海南自由貿易港重點(diǎn)園區外非工業(yè)項目建設用地控制指標——投資強度
單位：萬(wàn)元/畝
產(chǎn)業(yè)分類(lèi) | 現代服務(wù)業(yè) | 旅游業(yè) | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||||||||
現代商務(wù)服務(wù)業(yè)、 旅游購物業(yè) | 現代 金融業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | 現代文旅 服務(wù)業(yè) | 醫療 健康業(yè) | 現代物流業(yè) | 旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè) | 旅游觀(guān)光業(yè)、旅游娛樂(lè )業(yè) | 數字經(jīng) 濟產(chǎn)業(yè) | 其他高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè) | ||||
用地分類(lèi) | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商務(wù)金 融用地 | 商務(wù)金 融用地 | 城鎮住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | 娛樂(lè )康體用地、文化用地、體育用地 | 醫療衛生用地、社會(huì )福利用地 | 物流倉 儲用地 | 商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 商業(yè) 用地 | 文化用地、娛樂(lè )康體用地 | 商務(wù)金 融用地 | 科研 用地 | 商務(wù)金 融用地 |
?？谑?/span> | ≥350 | ≥400 | ≥400 | ≥500 | ≥450 | ≥600 | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥350 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
三亞市 | ≥350 | ≥400 | ≥400 | ≥500 | ≥450 | ≥600 | ≥150 | ≥200 | ≥350 | ≥350 | ≥400 | ≥280 | ≥400 |
儋州市 （含洋浦） | ≥300 | ≥350 | ≥350 | ≥300 | ≥380 | ≥400 | ≥180 | ≥220 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | ≥250 | ≥350 |
文昌市 | ≥300 | ≥350 | ≥350 | ≥300 | ≥380 | ≥400 | ≥120 | ≥180 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | ≥250 | ≥350 |
瓊海市 | ≥300 | ≥350 | ≥350 | ≥300 | ≥380 | ≥400 | ≥120 | ≥180 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | ≥250 | ≥350 |
萬(wàn)寧市 | ≥300 | ≥350 | ≥350 | ≥300 | ≥380 | ≥400 | ≥120 | ≥180 | ≥300 | ≥300 | ≥350 | ≥250 | ≥350 |
東方市 | ≥250 | ≥300 | ≥300 | ≥250 | ≥350 | ≥350 | ≥180 | ≥220 | ≥250 | ≥250 | ≥300 | ≥210 | |